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유찰 2회
🏬주/상용건물
울산지방법원
2025타경12066
울산광역시 남구 달동 871-1
1,734,644,840원
849,976,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
622.14㎡(188.19735평)
₩ 청구액
1,010,865,624원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 오무환(전입:2004.06.25, 최초 전입자의 전입일자:1990.01.18.)외 세대원 5명(소유자 오장영 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[김지혜-사업자등록신청(정정신고)일 :2023.11.28 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경849,976,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,214,251,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,734,644,840원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자오OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자온OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOO OOOO
- • 가압류권자울OOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자울OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자한OOOOO
- • 배당요구권자대OOO
- • 배당요구권자대OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 '강남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)((무거))(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 치장석 등 마감, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
1~2층 : 근린생활시설. 3층 : 주택.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(주택) 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.