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유찰 1회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경12060
울산광역시 울주군 두동면 천전리 362-1
97,067,000원
67,947,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,680,150원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,048,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정67,947,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰97,067,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자울OOOOOO
- • 근저당권자허OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자울OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 소재 '진현마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위에는 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2) : 북동측 하향의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 휴경지임. 일련번호 3), 4) : 북동측 하향의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지임.
인접 도로상태
북서측으로 세로(불)변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) ~ 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
278,613,590원
평균매각가
110,928,751원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회
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