매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.현장에서 만난 현점유자 김기태 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[김기태-사업자등록신청(정정신고)일 : 2025.05.28, 확정일자: 2025.05.28](상가건물임대차현황서 첨부함.)
- • 2026.08.13 (10:00)예정301,000,000원
- • 채권자강OOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 '가온중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제4층 제404호로서, 외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시 창호임.
근린생활시설(체육장)으로 이용중.(상호 : WHALE 유도)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중.
주변 가로방상태 보통시 됨.
도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
임대관계 미상임.