본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 규 모 : 지하2층 지상20층 건물내 19층 1903호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.

업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

인접지와는 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

서측으로 노폭 약 25미터 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

없 음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타: 기호(2)는 현장조사시 이해관계인 등의 폐문 · 부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바람.