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신건
🏠다가구주택
울산지방법원
2025타경12033
울산광역시 중구 성안동 495-8
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,500,244,400원
1,500,244,400원
신건
AI 예상낙찰가
885,144,196원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
562.06㎡(170.02315평)
₩ 청구액
472,300,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 안광순(소유자, 전입:2015.02.23.)외 세대원 4명, 세대주 엄광용(전입:2016.11.10), 세대주 김시연(전입:2014.12.30), 세대주 임석순(전입:2015.07.06), 세대주 박지용(전입:2021.02.04)외 세대원 1명, 세대주 박진홍(전입:2023.07.06), 세대주 유관수(전입:2019.11.29), 세대주 최기현(전입:2024.03.27) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 성안동에 소재하는 부동산으로서, ""백양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 남동측 하향의 완경사 위 자체기반 대체로 평탄시 되는 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(2012-02-16),고도지구(27m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2014.09.05) 외벽 : 몰탈위 페인트, 치장석 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호

이용상태

일련번호(가) : 단독주택(다가구) 으로 이용중이며 관리상태 보통임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 해당사항 없음.

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