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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12028
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 현대아파트 103동 9층903호
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,300,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24680㎡(7465.7평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
117,909,936원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 손명옥(전입일자:1999.12.29.) 외 세대원 1명(자녀, 소유자 겸 채무자 이동건) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 소재 ""반천초등학교"" 동측 인근에 소재하는 현대아파트로서 주위는 일부 근린생활시설과 일반주택이 소재하는 외는 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이나 시내 중심지대에서 다소 원거리에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 되는 지역입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 12층 건 중 제9층 제903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창을 관리상태 보통인 건물입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 온수,급탕시설과 난방시설 되어 있으며 공용으로 화재감지기 및 경보시설, 옥내소화전과 승강기 설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 가로망 상태 보통이며 내부 단지 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 [이하공란 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,자연재해위험개선지구<자연재해대책법> [이하공란]
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
198,500,000원
평균매각가
165,063,401원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회