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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경12026
울산광역시 북구 산하동 987-9
711,200,000원
711,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
433,832,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
655,761,733원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정711,200,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동고등학교' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 나지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류 (폭 10-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
607,490,875원
평균매각가
360,005,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회