pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12021
울산광역시 남구 삼산동 1529-2 울산삼산푸르지오 104동 9층903호
229,500,000
229,500,000
신건
AI 예상낙찰가
206,550,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
297007(89844.6175평)
건물면적
84.8612(25.670513평)
₩ 청구액
32,245,791원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.14

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이상주(전입:2019.03.12)외 세대원 3명(소유자 신미옥 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    229,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '백합초등학교' 북서측 인근에 위치하는 울삼삼산 푸르지오 104동 9층 903호로서 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골 경사트러스지붕 25층건 중 9층 903호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스, 난방시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(백합초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2017-03-30)(울산강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
369,650,000
평균매각가
301,546,626
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...