0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12018
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 881-2 신한디아채 102동 1층110호
161,000,000원
112,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
250349.00㎡(75730.57평)
건물면적
59.5225㎡(18.00555625평)
₩ 청구액
85,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박순국(전입일자:2025.01.22.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재""명지초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 21층 건물 중 1층 110호 로서 , 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로, 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8~10m)(저촉), 중로3류(폭 12~15m)(접함),가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
198,000,000원
평균매각가
172,537,030원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...