울산광역시 북구 중산동 중산초등학교 남동측 구획정리지대내에 소재하며 주변은 주로 공동 주택, 근린생활시설, 주상복합시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 가능함.

완만한 남서하향 경사지대의 가장형지로 나지이며 대부분 남동측 폭8미터정도의 도로와 대체 로 등고평탄하나, 북서측 폭22미터정도의 도로변은 일부 경사지임.

북서측 폭22미터 및 남동측 폭8미터정도의 도로에 접함.

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매곡중산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(매곡중산지구)<도시개발법>

방치된 나지로 잡목(아카시나무 등)이 일부 소재하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가 합니다.

없음.

1. 임대관계 미상입니다. 2. 울산광역시 북구 건축주택과 신축허가. 허가신고번호 : 2023-건축주택과-신축허가-84 허가구분 : 신축허가 허가일 : 2023-09-08 대지면적 : 764.9㎡ 연면적 : 1,646.47㎡ 주용도 : 운동시설 착공구분 : 미착공 건축허가과에 문의한바 2023.10.10 농업회사법인주식회사버섯팜으로 대표자변경이 있었으며 그외 변경사항 없다고 하였습니다. 경매진행 및 응찰시 건축허가사항에 대한 변경사항, 건축허가의 승계나 취소의 가능성 등에 대하여 재확인 바랍니다.