경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
1 / 7
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11990
울산광역시 남구 달동 1311-1 달동삼강제나두아파트 5층502호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
223,000,000원
223,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
322765.00㎡(97636.41평)
건물면적
84.9985㎡(25.71204625평)
₩ 청구액
150,184,233원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 하수현(전입:2022.06.10) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 울산시외버스터미널 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 인조석타일 붙임 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 모노륨장판, 풀리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, CCTV, 승강기, 필로티구조 주 차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에, 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...