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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11963
경상남도 양산시 삼호동 171 대동이미지타운 208동 6층601호
81,000,000
81,000,000
신건
AI 예상낙찰가
62,370,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.85(10.844625평)
건물면적
59.3538(17.954524499999998평)
₩ 청구액
32,090,136원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김재하(전입일자:2007.03.26.) 외 세대원 3명(배우자, 소유자 겸 채무자 장정원 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    81,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOO
  • 전세권자
    케OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 삼호동 소재 ""서창중학교"" 북동측 인근에 위치한 대동이미지타운 208동 6층 601호로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역입니다.

교통상황

차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건물 중 6층 601호(사용승인일 : 2004.03.29.) 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 상태 등 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
203,204,082
평균매각가
160,760,838
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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