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신건
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경11955
울산광역시 동구 일산동 573-2
240,880,640원
240,880,640원
신건
AI 예상낙찰가
103,578,675원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
122.88㎡(37.1712평)
₩ 청구액
22,245,935원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
본건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정240,880,640원
당사자 내역
- • 채권자방OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자방OOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 '화정초등학교' 동남측 근거리에 위치하며 주위는 기존주택가로서 근린생활시설및 단독주택등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량의 접근이 가능하며 대중교통사정도 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
동향의 완경사지대로 평탄하며 형태는 자루형의 단독주택부지입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭약6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건물로서 외벽: 적벽돌 조적및 물탈위 페인트마감. 내벽: 벽지및 타일, 미장목재마감 창호:삿시창호임. 부속건물: 벽돌조 슬래브 단층 변소로서 내외벽: 몰탈위 페인트마감.
이용상태
1,2층 : 단독주택 부속 :변소및 창고
설비내역
도시가스에의한 난방설비이며 , 위생및 급배수설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
597,260,240원
평균매각가
289,940,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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