0 / 6
유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11943
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 12층1204호
184,000,000원
128,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
138,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.5749㎡(12.87890725평)
건물면적
59.654㎡(18.045335평)
₩ 청구액
101,790,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정128,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '신명초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '양산천 년가더힐' 103동 12층 1204호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약 40미터 이상의 포장도로, 북측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로 에 접하며, 단지 내·외부 가로망상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회