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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11939
울산광역시 중구 서동 65-1 신라맨션 비동 4층406호
134,000,000원
93,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,860,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72252㎡(21856.23평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
94,571,457원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
현장에서 소유자의 모친 심경숙을 만났으나 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 심경숙(전입:2018.01.05) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정93,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인심OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 서동로타리 동측 인근에 위치하며,부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 4층 406호 로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급.배수시설,위생설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
355,500,000원
평균매각가
287,850,000원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회