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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11932
경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 9층903호
149,000,000원
104,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
111,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.0927㎡(5.17054175평)
건물면적
51.884㎡(15.69491평)
₩ 청구액
118,469,649원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박영림(전입일자:2020.02.10.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정104,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자온OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자세OOOOOOO
- • 채무자겸소유자세OOOOOOO OOOO OOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자온OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 '덕계초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 구조임.
이용상태
없 음.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
세로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회