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신건
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경11930
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4
52,500,000원
52,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
250,160,240원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정52,500,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자장OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 ""남창고등학교""에서 남서측으로 직선거리 약 1.1키로미터 지점에 위치하며 주위는 임야와 임야사이의 골자기를 따라 형성된 산간 농경지대로서 천수 ""답"" 지대로 환경 보통시 되는 지역입니다.
교통상황
소형 차량 출입 가능한 로폭 약 2.5~3 미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으나 시 중심지대에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정 불편시 되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
각 필 공히 부정형의 계단식 천수 ""답""으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 로폭 약 2.5~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> [이하공란]
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
기호 (1) 토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황은 ""답""으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
387,759,486원
평균매각가
152,730,515원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회