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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경11926
울산광역시 울주군 서생면 화정리 672-2
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
471,048,000원
55,418,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
178,998,240원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.01

감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 <울산전파관리소> 북서측 인근에 위치하며 주위는 지 방도변 농촌마을내 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 <마근저수지> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 지방 도변 마을내 기존주택 및 신규 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

형태 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

인접 도로상태

맹지입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 남서측 일부를 관통하는 폭 약 3~3.5미터, 길이 약 60미터의 임도가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2021-06-10)<산지관리 법>, 보전산지(2021-06-10)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

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