• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 20
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    울산지방법원
    2025타경11926
    울산광역시 울주군 서생면 화정리 672-2
    471,048,000원
    329,734,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    178,998,240원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    350,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.01
    2025.07.01

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      329,734,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      471,048,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      장OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      이OOO
    • • 근저당권자
      장OOOOOO
    • • 근저당권자
      장OOOOOO
    • • 가등기권자
      고OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      금OOOO
    • • 교부권자
      울OOOO OOO
    • • 지상권자
      장OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 <울산전파관리소> 북서측 인근에 위치하며 주위는 지 방도변 농촌마을내 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    위치 및 주위환경

    울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 <마근저수지> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 지방 도변 마을내 기존주택 및 신규 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

    형태 및 이용상태

    사다리꼴에 유사한 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

    인접 도로상태

    맹지입니다.

    인접 도로상태

    지적도상 맹지이나 본건 남서측 일부를 관통하는 폭 약 3~3.5미터, 길이 약 60미터의 임도가 개설되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2021-06-10)<산지관리 법>, 보전산지(2021-06-10)<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    15건
    평균김정가
    114,792,250원
    평균매각가
    43,169,215원
    매각가율
    38%
    평균유찰횟수
    3.7회