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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경11926
울산광역시 울주군 서생면 화정리 672-2
471,048,000
230,814,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
146,024,880(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.01

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    230,814,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    329,734,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    471,048,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOO
  • 근저당권자
    장OOOOOO
  • 근저당권자
    장OOOOOO
  • 가등기권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 지상권자
    장OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 <울산전파관리소> 북서측 인근에 위치하며 주위는 지 방도변 농촌마을내 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 <마근저수지> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 지방 도변 마을내 기존주택 및 신규 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

형태 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.

인접 도로상태

맹지입니다.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 남서측 일부를 관통하는 폭 약 3~3.5미터, 길이 약 60미터의 임도가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2021-06-10)<산지관리 법>, 보전산지(2021-06-10)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
152,360,255
평균매각가
38,289,529
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1

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