0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11917
울산광역시 중구 우정동 172 마제스타워울산 103동 17층3174호
379,000,000원
265,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
299,410,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.701㎡(3.5395525평)
건물면적
84.9865㎡(25.708416250000003평)
₩ 청구액
269,465,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 조성덕(소유자, 전입:2021.10.05)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정265,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰379,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 ‘태화루사거리’ 동측 인근에 위치하는 ""마제스타워울산"" 103동 17층 3174호로서, 주위는 주상복합아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 17층 3174호로서 외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-07-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
355,500,000원
평균매각가
287,850,000원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회