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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11916
울산광역시 북구 천곡동 1020-21 일지리버아파트 6층601호
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,300,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16868㎡(5102.57평)
건물면적
58.95㎡(17.832375평)
₩ 청구액
51,247,553원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자일OOOOOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 ""천곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '일지리버아파트' 6층 601호로서 주위는 농경지, 상가 및 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지는 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 6층 601호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 부정형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지는 동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-01-09)<하천법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
222,176,471원
평균매각가
190,951,076원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회