신건
🏠다가구주택
울산지방법원
2025타경11899
울산광역시 남구 달동 1290-6
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-12
2,616,584,120
2,616,584,120
신건
AI 예상낙찰가
1,282,126,218(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
367.57(111.18992499999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06

1.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박동규(소유자,전입:2021.05.04), 세대주 소원혜(전입:2025.06.25), 세대주 강성철(전입:2022.04.08), 세대주 최선진(전입:2023.10.13), 세대주 홍성진(전입:2024.07.02), 권오훈(전입:2023.09.25), 하현대(전입:2025.07.10), 장희경(전입:2019.01.14)외 세대원(1명), 세대주 이동한(전입:2024.07.29), 세대주 권기민(전입:2024.10.31), 세대주 김강운(전입:2025.02.24) 등재되어 있음.
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.

1.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박동규(소유자, 전입:2021.05.04), 세대주 최선진(전입:2023.10.13), 세대주 장희경(전입:2019.01.14)외 세대원(1명), 세대주 이동한(전입:2024.07.29), 세대주 김강운(전입:2025.02.24) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)

1.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 소원혜(전입:2025.06.25), 세대주 강성철(전입:2022.04.08), 세대주 권오훈(전입:2023.09.25), 세대주 하현대(전입:2025.07.10) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 달동 소재 ""동평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구), 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측 및 남측으로 각각 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호(2,3): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인: 1997.12.31.) 외벽: 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

이용상태

기호(2): 다가구주택(총 7가구: 101, 102, 103, 201, 202, 203 및 301호) 기호(3): 다가구주택(총 6가구: 101, 102, 201, 202, 301 및 302호)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호(2) 옥탑 계단실 상부에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외물건 기호(ㅁ) 태양광 설비(설치용량: 3Kw)가 소재함.

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