0 / 5
유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11898
울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 203동 4층402호
211,000,000원
147,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,350,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.488㎡(17.39012평)
건물면적
83.9989㎡(25.409667250000002평)
₩ 청구액
135,192,872원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이성철(소유자, 전입:2015.05.07)외 세대원 1명(소유자 최효인 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정147,700,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 소유자최OO(OOO OOO OO(OOO OOO))
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '그린카운티아파트' 203동 4층 402호이며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠 마감. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배서설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 가까운 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
i)임대관계: 미상임. ii)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
202,125,000원
평균매각가
177,606,706원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회