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신건
🌳임야
맹지
울산지방법원
2025타경11874
울산광역시 울주군 상북면 천전리 산25-18
154,713,000원
154,713,000원
신건
AI 예상낙찰가
47,961,030원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정154,713,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOOO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 상대방겸소유자장OO
- • 상대방겸소유자백OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 ""천전마을"" 남서측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 800m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (현상변경허가대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
152,360,255원
평균매각가
38,289,529원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1회
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