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유찰 7회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경11865
울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 4층403호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
102,000,000원
8,400,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
39,780,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.86㎡(1.77평)
건물면적
28.5654㎡(8.6410335평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 소재 ""학성초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 소담팰리스 4층 403호 에 대한 감정평가로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형 성되어 있습니다.
교통상황
차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 4층 403호로서, (사용승인일 : 2017.01.11.) 외벽 : 치장석붙임 및 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
공동주택(오피스텔)입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 도시가스설비 등이 되어 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건물 부지입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 및 주차장시설 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
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