pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11853
울산광역시 북구 매곡동 897 드림인시티에일린의뜰1차 110동 7층704호
486,000,000
486,000,000
신건
AI 예상낙찰가
408,240,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.3130(15.5221825평)
건물면적
101.716(30.76909평)
₩ 청구액
480,463,270원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.19

본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 서시언(전입:2025.04.07) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    486,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 점유자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 '은월초등학교' 북측에 소재하는 드림인시티에일린 의뜰1차 110동 7층 704호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 산업단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 7층 704호로서 외 벽: 일부 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 사다리형 유사의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

897번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임. 896번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
235,388,889
평균매각가
204,947,572
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...