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유찰 1회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11824
울산광역시 울주군 상북면 지내리 76-1
418,474,000원
292,932,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
188,313,300원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
224,754,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
기일 내역
- • 2026.07.16 (10:00)예정292,932,000원
- • 2026.06.11 (10:00)유찰418,474,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자구OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 ""신리마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황
인근까지 차량 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 구거를 통하여 2차선 소로변에 접하며, 서측으로 폭 약4-5미터내외의 농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다. -기타 : 동측 약800㎡가 도시계획시설 도로에 저촉되어 제한의 정도를 참작하여 감정평가하 였습니다.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
358,553,408원
평균매각가
145,625,593원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회
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