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신건
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경11801
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 1층 103호
2,440,000,000원
2,440,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
451.8㎡(136.6695평)
건물면적
573.8㎡(173.57449999999997평)
₩ 청구액
2,109,248,560원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
[박덕엽-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.23 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
[박동만-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.12.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
[박동만-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.12.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
1.현장에서 만난 현점유자 김영욱 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
4.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
[김영욱-사업자등록신청(정정신고)일 : 2020.02.06 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정2,440,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 '온남초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '울산온양대우아파트' 상가111동 1층 103호 외 4개호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생 활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내 1층 103호(1), 2층 203호(2), 202호(3), 201호(4), 206호(5)로서 외벽 : 드라이비트, 타일 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1~3) : 공부상 생활편의시설임. 기호(4) : 공부상 제2종근린생활시설임. 기호(5) : 공부상 체력단련장임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지 구<철도안접법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.