0 / 11
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11798
울산광역시 동구 방어동 128-4 한샘아파트 9층901호
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,080,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
424946㎡(128546.165평)
건물면적
72.5425㎡(21.94410625평)
₩ 청구액
146,824,959원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""방어진초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트,근린상가,다세대주택,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황
차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 정도입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제9층 901호로서 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지바름 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트) 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2018-04-26)(접함) , 중로2류(폭 15 m~ 20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
151,478,571원
평균매각가
114,753,307원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...