0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경11778
울산광역시 중구 반구동 614-17 3층302호
91,000,000원
63,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,330,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31649㎡(9573.8225평)
건물면적
53.47㎡(16.174675평)
₩ 청구액
39,079,789원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 정영일(소유자, 전입:1998.01.19) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""울산가온고등학교 북측 인근에 위치하며,부근일대는 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 . 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급.배수시설,위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-03-27)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-27)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
87,000,000원
평균매각가
58,420,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.7회