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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11772
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호
398,000,000원
278,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.8961㎡(15.093570249999999평)
건물면적
84.8509㎡(25.667397249999997평)
₩ 청구액
175,225,137원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1. 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 이상민의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이상민(소유자 겸 채무자, 전입일자:2017.06.29.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정278,600,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰398,000,000원
- • 2025.10.23 (10:00)변경398,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""물금중학교"" 서측 인근에 위치한 [이지더원 그랜드파크 제216동 제8층 제801호]로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종의 근린생활시설, 각급의 학교, 공원 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건가지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제28층건 내 제8층 제801호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.