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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11767
울산광역시 남구 야음동 868-1 한라 107동 3층306호
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
104,400,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4617.00㎡(1396.64평)
건물면적
55.05㎡(16.652624999999997평)
₩ 청구액
45,770,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이용길(전입:2003.02.03)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""울산해양경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분이 아파트 단지로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 일반대중 교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕5층건으로 외벽은 몰탈위페인팅 내벽는 벽지 및 타일마감이며 창호는 샷시 창입니다
이용상태
아파트로 이용합니다.
설비내역
난방설비 위생급배수 옥내소하전 및 도시가스설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사를 이루는 아파트부지입니다.
인접 도로상태등
진출입 도로상황은 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
360,434,783원
평균매각가
290,781,117원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.8회
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