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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
울산지방법원
2025타경11764
경상남도 양산시 상북면 소석리 산46-4
309,054,900원
216,338,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,810,980원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,024,387원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정216,338,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰309,054,900원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 소석리 소재 다이아몬드골프장 남동측 인근에 위치하 며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 가능하며 북동측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
남하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 10M 정도의 아스팔트포장도로에, 북서측으로 폭 4M 정도의 콘크리트포 장 및 비포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
275,464,475원
평균매각가
97,198,250원
매각가율
20%
평균유찰횟수
5.8회