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유찰 1회
📍창고시설
울산지방법원
2025타경11752
경상남도 양산시 북정동 99
16,410,934,400원
11,487,654,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
546㎡(165.165평)
₩ 청구액
2,092,271,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1. 현황조사시 만난 김**의 진술에 의하면 `자신은 채무자로부터 고용되어 건물을 관리하고 있다`고 함.
2. ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 육류당(사업자등록신청일:2020.12.17), 에스지인베스트먼트(사업자등록신청일:2024.01.30.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
1. 현황조사시 만난 김**의 진술에 의하면 `자신은 채무자로부터 고용되어 건물을 관리하고 있다`고 함.
2. ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 육류당(사업자등록신청일:2020.12.17), 에스지인베스트먼트(사업자등록신청일:2024.01.30.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정11,487,654,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰16,410,934,400원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자굿OOOOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOO(OOO)
- • 임차인에OOOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자굿OOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자브OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자구OO
- • 배당요구권자브OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자다OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""산막일반산업단지""내에 소재하며 주위는 중소규모의 공장으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통입니다
형태 및 이용상태
대체로 장방형의 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 공업용부지로 이용 중입니다
인접 도로상태
서측으로 소로에, 북측 및 남측으로 세로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1.본건 토지 지상에 첨부사진과 같이 콘테이너 4동이 소재하나 별첨건물개황도 컨테이너(1)는 기계기구3 설비가 설치되어 있어 기계설비에 포함하여 평가하였으나 (2)~(4) 콘테이너는 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였습니다 2.본건 토지 지상에 첨부사진과 같이 정원수(소나무,단풍나무 등) 약 50여주의 수목이 식재되어 있으나 이는 공장 건축물 사용승인 시에 수반되는 정원수 들로서 토지에 포함하여 평가하였습니다
공부와의 차이
공부상 지목이 ""잡종지""이나 현황 ""공장용지""입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상입니다 2.기타사항 없습니다
건물의 구조
기호2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 외벽: 판넬마감 내벽;몰탈위 페인팅 벽지마감 바닥: 타일마감 부속건물) 일반철골구조 기타지붕 1층 외벽: 판넬마감 내벽; 판넬마감 기호3) 일반철골구조 기타지붕 1층 외벽: 판넬마감 내벽; 판넬마감 바닥: 엑폭시마감
이용상태
기호2): 1,2층 사무실 부속건물: 보일러실 기호3): 위험물저장창고
설비내역
기호2): 전기설비, 위생설비, 난방설비,소화설비, 기호2)부속건물,기호3): 전기설비 등
부합물 및 종물
부합물 ㄱ;판넬조 판넬지붕 옥상층 계단실 약19.8㎡ 이 소재합니다
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다 기타사항: 없습니다