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유찰 2회
🏘️대지
울산지방법원
2025타경11733
경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9
1,468,184,200원
719,410,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
985,997,306원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 신원희(전입일자:2020.09.14.), 세대주 조세빈(전입일자 2024.03.19.), 세대주 신성빈(전입일자:2021.05.04.), 이다솜(전입일자:2021.12.16.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정719,410,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰1,027,729,000원
- • 2026.02.13 (10:00)변경1,027,729,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰1,468,184,200원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인신OO
- • 임차인조OO
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인허OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자해OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 ""물금읍행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설, 주상나지 등으로 형성되어 있음..
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 KTX물금역이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 26미터, 북서측으로 폭 약 16미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 2015.3.30 사용승인되었으며, 외벽: 인조석 및 징크판넬 붙임 및 스톤코트 마감 등, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 인테리어 마감 등, 창호: 샤시창임.
이용상태
일반건축물대장상 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구)로서, 1층: 근린생활시설(편의점,공실), 2층: 다가구주택(2개호), 3층: 다가구주택(2개호).
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항 본건 건물 3층 위의 다락과 2,3층의 발코니 확장 부분은 건물 가격에 포함하여 평가하였음.