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유찰 3회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경11727
울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 16층1604호
112,000,000원
38,416,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.64㎡(1.7061평)
건물면적
33.89㎡(10.251725평)
₩ 청구액
138,344,647원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박정빈 (전입:2024.10.14) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경38,416,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 <울산광역시청> 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 업무시설, 주상용건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창효 : 샤시창호 등
이용상태
건축물대장 기준 오피스텔입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 주차타워설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(신정동 508-4) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> (2)(신정동 508-5) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률> (3)(신정동 508-11) 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.