해당 경매는 [기각] 되었습니다.
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
유찰 1
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경11722
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 560-1 2층101호
65,000,000
45,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,200,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48664.00(14720.86평)
건물면적
74.215(22.4500375평)
₩ 청구액
1,930,475원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.08

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조정숙(전입일자:2021.06.15.-울산 울주군 삼남읍 방기4길 29-1, B동 101호) 외 세대원 5명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 체류자 WADA MIZUE(전입일자:2021.06.21.-울산 울주군 삼남읍 방기4길 29-1, 2층 101호) 전입되어 있음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      부OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임차인
      WOOO OOOOO
    • 임차인
      조OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • 교부권자
      울OOOO OOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 '방기초등학교' 북서측에 위치하는 (현칭: 원앙하이츠빌 B동) 2층 101호로서 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 101호로서 외 벽: 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 목재 및 하이샷시창

    이용상태

    공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

    설비내역

    위생급배수시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중 임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 폭약 3~4미터 정도의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    109,000,000
    평균매각가
    64,300,003
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    3

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...