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신건
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경11715
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 384-14 주건축물 1동 4층401호
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.30㎡(11.59평)
건물면적
58.92㎡(17.8233평)
₩ 청구액
93,364,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김휘곤(소유자 겸 채무자, 전입일자:2024.04.22. - 1동 401호에는 전입세대가 없고, 현장에서 사용하고 있는 이지스타운 102동 401호로 전입되어 있음) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)변경124,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채권자농OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 '언양읍 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 외장 석재 마감 및 스톤코트 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감되었음.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타사항 : 현황 본건 건물 외관상 '이지스타운 102동'으로 표기되어 있으니, 업무진행시 참고하시기 바람.
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