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신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경11707
울산광역시 북구 천곡동 715
549,185,000원
549,185,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,576,200원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
239,999,767원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정549,185,000원
당사자 내역
- • 승계인울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 출산광역시 북구 천곡동 소재 천곡저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 접근 곤란하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(일부 휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 1.5M 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
252,516,500원
평균매각가
149,827,500원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회