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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11705
울산광역시 남구 신정동 195-11 홍일아파트 비동 3층301호
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
58.84㎡(17.7991평)
₩ 청구액
86,459,574원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.23
본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘울산중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근조, 조적조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄 창호 구조임.
이용상태
공부상 공동주택(아파트)이나, 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 인근 탐문 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
세로변에 접하며, 본건 내 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
집합건축물대장상 면적과 등기사항전부증명서 상 면적이 상이한바, 경매 응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없 음.