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    0 / 23
    유찰 1회
    🌳대지
    울산지방법원
    2025타경11702
    울산광역시 울주군 상북면 산전리 572-3
    164,441,000원
    115,109,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    62,487,580원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    988,811,590원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.21

    본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

    본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      115,109,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      164,441,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      부OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      부OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OO
    • • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      부OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      울OOOO OOO
    • • 지상권자
      부OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      부OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 ""상북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 기호(2): 부정형의 평지로서, '주거용 건부지'로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황'도로'로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1): 북서측으로 세로와 접함. 기호(2): 남측으로 기호(5)를 포함한 세로와 접함. 기호(4): 서측 및 남측으로 기호(5)를 포함한 세로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,4,5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    기호(2): 지상에 제시외관정(신고공, 신고일: 2021년 08월)이 소재함. 기호(4): 지상에 컨테이너 가설건축물(신고번호: 2024-가설건축물축조신고-35호, 존치기간: 2027년 01월 10일 까지)이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

    건물의 구조

    기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등 바닥; 장판 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등

    이용상태

    주택(방3, 다용도실, 드레스실, 주방, 거실 및 현관 등)으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 유류보일러 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실)이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    1,445,288,950원
    평균매각가
    722,533,333원
    매각가율
    38%
    평균유찰횟수
    3.7회