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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경11692
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1248-18
752,500,000원
752,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
421,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,147,824,619원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정752,500,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOO OOOOOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 가촌초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 주상용건물,아파트단지 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 주상나지임.
인접 도로상태
북동측으로 소로한면 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접함) ,소로2류(폭 8m~10m)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
201,248,150원
평균매각가
90,929,770원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회