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유찰 1회
🌳대지
울산지방법원
2025타경11688
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 643
414,180,000원
289,926,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,388,400원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
275,884,251원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정289,926,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰414,180,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 소재 ""하회마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 자생하는 경제적가치가 희박한 대나무 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,445,288,950원
평균매각가
722,533,333원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회