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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11683
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 103동 27층2701호
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,080,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.2678㎡(11.8785095평)
건물면적
59.909㎡(18.1224725평)
₩ 청구액
29,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이현희(전입일자:2023.11.13.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자부OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 양산부산대학교병원 동측 인근에 소재하며 주변은 부산대학교 양산캠퍼스, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 의료시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 28층건내 5층으로 주요 마감은 외벽 : 석재, 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.
이용상태
아파트.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 로비폰, 지역난방 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형유사지로 아파트 및 상가 단지임.
인접 도로상태등
폭 20미터 정도인 범어로에서 단지내 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
202,302,326원
평균매각가
152,003,559원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7회