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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11678
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,730,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.9669㎡(9.36748725평)
건물면적
30.9669㎡(9.36748725평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 ""증산역"" 북측 인근에 소재하는 양산노르웨이아침 13층 1317호로서 부근은 중심상업지역으로 각종 근린생활시설지대 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며 환경 보통시되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 지하철 증산역이 인근에 위치하는 등 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제13층 제1317호로서 외벽 : 강화유리 및 복합패널 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창호로 상태 양호한 건물입니다.
이용상태
으공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시스템이며 공용으로 옥내소화전 및 승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 근린생활시설 및 주거용아파트 및 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광대로 서측으로중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
202,302,326원
평균매각가
152,003,559원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7회