신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11665
울산광역시 울주군 언양읍 어음리 175 이편한세상울산역어반스퀘어 109동 15층1504호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
400,000,000원
400,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
324,000,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.61㎡(12.59평)
건물면적
74.831㎡(22.636377500000002평)
₩ 청구액
271,915,671원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 소재 '언양고등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지바름 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(언양어음지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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