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유찰 2회
🏬창고시설
울산지방법원
2025타경11664
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 1-6
2,635,639,360원
1,291,464,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬창고시설
토지면적
-
건물면적
1390.82㎡(420.72304999999994평)
₩ 청구액
2,112,516,718원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 브이탑스 주식회사(사업자등록신청일:2024.01.31.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경1,291,464,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,844,948,000원
- • 2025.11.27 (10:00)변경1,844,948,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰2,635,639,360원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자제OOO OOOO
- • 임차인브OOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 ""오복마을회관"" 남서측 인근에 소재하며,부근은 중소규모의 공장,주유소 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진입가능하여 일반대중고통편은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 현재는 창고구조의 공실입니다.
인접 도로상태
본건 약4-5미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(2021-06-17) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
건물의 구조
기호(가) 철골조 샌드위치판넬지붕단층건으로 주기등은 H-Beam으로 벽체는 몰탈위페인팅 및 판넬잇기 바닥은 콘크리트 층고는 처마고약8.5미터 최고높이약13미터이며 창호는 샷시창입니다. 기호(나) 조적조 평스라브지붕 단층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 내벽은 미장목재 타일붙임 및 몰탈페인팅 창호는 샷시창입니다.
이용상태
기호(가)는 창고구조 기호(나)는 사무실구조이나 현재는 공실입니다.
설비내역
기호(가)는 회재탐지 및 경보설비되어 있으며 기호(나)는 위생급배수설비 및 지하수설비되어 있습니다.
부합물 및 종물
기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕(하역장) 약140.2평방미터 기호(ㄴ)는 기호(가)건물 내부에 축조된 철골조 판넬지붕구조(창고)의 약500.6평방미터가 소재하나 본 건물의 부합물로서 본 감정목적을 참작하여 별도 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.