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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11654
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2710-4 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 303동 8층805호
440,000,000원
440,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
338,800,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.4943㎡(15.87952575평)
건물면적
84.9959㎡(25.71125975평)
₩ 청구액
192,080,326원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이정혁(소유자 겸 채무자, 전입일자:2017.05.16.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정440,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO(O)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
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- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자차OO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대학교 양산캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내 제8층 제805호로서, 외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지 주변 도로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
203,204,082원
평균매각가
160,760,838원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
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