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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경11649
울산광역시 북구 산하동 1016-2
324,624,120원
324,624,120원
신건
AI 예상낙찰가
198,020,713원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정324,624,120원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자안OO
- • 소유자주OOO OO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 공유자안OO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 지상권자강OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 미성숙 상업지대로서 일부 근린생활시설들이 소재하나 아직 나지상태가 많은 지역으로 환경 다소 한산한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 노선 버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
형태 및 이용상태
2필지 공히 정방형의 토지로 지반 평탄하나 지세는 서측에서 동측으로 하향 완결사지대에 평탄하게 조성된 나지상태의 토지입니다.
인접 도로상태
기호 (1)은 북측으로 중로의 포장도로에 접하고 기호(2)는 남측으로 소로의 포장도로에 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 )(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> [이하공란] 기호 (2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로 )(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> [이하공란]
제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
607,490,875원
평균매각가
360,005,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회