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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경11645
울산광역시 동구 방어동 1077-13 아네스빌 2층201호
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.3817㎡(17.66046425평)
건물면적
82.7015㎡(25.017203749999997평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 언얍읍 소재 '화암중학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지바름 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
152,935,294원
평균매각가
117,730,871원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2회