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유찰 3회
🌳임야
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경11642
울산광역시 울주군 두서면 전읍리 1078-1
281,697,000원
96,622,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
126,763,650원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
237,827,709원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.26
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정96,622,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰138,032,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰197,188,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰281,697,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자중OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 ""수정내저수지"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다
교통상황
본건까지 차량이용 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
1.서측 하향 완경사토지를 일부 계단으로 대체로 평탄하게 조성한 토지로 농경지로 이용 중입니다 2.부정형의 경사토지로 지목이 임야이나 일부 토지기호1의 진입을 위한 도로로 이용 중입니다
인접 도로상태
토지1.지적도상 맹지이나 토지2에 개설된 도로를 경유하여 접근 가능합니다 토지2:서측으로 폭 약8미터의 도로와 접하며 본건 토지에 폭 약 4미터 도로가 개설되어 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
토지1:계획관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 토지2:계획관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없습니다
공부와의 차이
기호2 토지의 지목이 임야이나 실제 일부 도로로 이용 중 입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다. 2.기타사항:없습니다
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
545,004,400원
평균매각가
293,863,600원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.6회